Entdecken Sie die Immobilien von Costa Sunsets zum Verkauf in Marbella und an der gesamten Costa del Sol.
Wiederverkaufspreise innerhalb von Palo Alto schwanken stärker als die Tore vermuten lassen — Ausrichtung, Etage und das Gebäude, in dem Sie sich befinden, beeinflussen den Preis. Wir sagen Ihnen immer, wenn ein Angebotspreis über den Vergleichsobjekten liegt, weisen Sie auf die nach Süden ausgerichteten Einheiten hin, die ihren Wert behalten, und führen Sie durch die Servicegebühren, bevor Sie sich in den Ausblick verlieben.
“Sie fanden für uns eine Villa in erster Strandlinie, die nicht einmal auf dem offenen Markt war. Reibungslos und ehrlich.”
“Drei Besichtigungen, kein Druck, fundierte Beratung zu Schulen. Die beste Agentur an der Küste.”
“Bianca spricht Niederländisch, kannte unseren Notar und stellte uns anderen niederländischen Familien in der Nähe vor.”
Palo Alto ist in erster Linie eine Appartementadresse. Die gesamte Gemeinschaft ist rund um niedrige Gebäude im geschützten Waldgebiet in den Hügeln über Ojén gebaut, sodass das Apartment der natürliche Einstieg ist und nicht die Ausnahme. Die Häuser sind in benannten Clustern organisiert — Los Pinsapos, Las Jacarandas, Los Almendros und Los Eucaliptos — und die Grundrisse reichen von etwa 87 m² für eine Zwei-Zimmer-Wohnung bis zu rund 220 m² für die größeren Vier-Zimmer-Penthäuser. Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen und Gärten; die obersten Etagen tauschen diese gegen Solarien und den offenen Blick von La Concha bis zum Mittelmeer ein, der den Ort ausmacht.
Was Sie hier wirklich kaufen, ist ein bewirtschaftetes, abschließ-und-geh-Zuhause und kein Haus mit eigenem Tor. Das Ausstattungspaket — Health Club und Spa, Fitnessstudio, Tennis, Co-Working-Bereich, ein Wochenmarkt vor Ort und ein Concierge, den Sie bei Bedarf anrufen — ist geteilt, weshalb dieses Format für Zweitwohnungsbesitzer und remote arbeitende Fachleute geeignet ist, die möchten, dass sich das Gebäude zwischen den Besuchen selbst versorgt. Als Orientierung liegen Apartments typischerweise im mittleren sechsstelligen bis niedrigen siebenstelligen Bereich, mit Penthäusern, die höher gehen; wir begleiten Sie immer durch die Servicegebühren und welcher Block der Sonne zugewandt ist, bevor Sie sich in eine Terrasse verlieben.
Palo Alto liegt in den Hügeln von Ojén, an den Hängen unterhalb des weißen Dorfes, direkt hinter Marbella. Es ist ein einziges großes, eingezäuntes Anwesen und keine Ansammlung von Straßen: rund fünfzig Hektar, von denen nur ein Bruchteil bebaut ist, der Rest als angelegte Grünflächen und geschützter Wald, der zur Sierra de las Nieves aufsteigt. Das Gelände fällt nach Süden zur Küste hin ab, weshalb fast alles hier auf das Meer und auf Marbella darunter ausgerichtet ist.
Apartments bilden das Rückgrat von Palo Alto, mit Duplex-Penthouses, die die besseren Gebäude krönen. Die Architektur ist durchgehend zeitgenössisch — klare horizontale Linien, tiefe Terrassen, raumhohe Verglasung nach Süden — entworfen von Villarroel-Torrico und in niedrigen, lichtdurchfluteten Blöcken in den Hang gebaut. Grundrisse reichen in der Regel von etwa 87 bis 220 Quadratmetern, in ein bis vier Schlafzimmern, sodass die Anlage alles von einer abschließbaren Zwei-Zimmer-Wohnung bis hin zu einem familiengroßen Duplex mit Dachterrasse beherbergt. Gebäude sind in Gruppen benannt, darunter Las Jacarandas, jedes mit eigenem Pool und Gärten.
Palo Alto zieht Käufer an, die die Abgeschiedenheit und Luft der Hügel wollen, ohne den schnellen Zugang zu Marbella zu verlieren — Zweitwohnungsbesitzer, ortsunabhängige Berufstätige, die den Coworking-Space nutzen, und Familien, die ein Reitparlament, Tennisplätze, einen Gesellschaftsclub mit Bar und Restaurant, Fitnessstudio und 24-Stunden-Sicherheit innerhalb der Tore schätzen. Wenn Ihr Alltag am Strand oder im Nachtleben von Puerto Banús stattfindet, ist dies eine zehn- bis fünfzehnminütige Fahrt bergab und nicht vor der Haustür; wenn Sie Ruhe und Ausblick schätzen, kehrt sich diese Abwägung um.
Als Orientierung beginnen Zwei- und Drei-Zimmer-Apartments hier in der Regel im oberen sechsstelligen Eurobereich und reichen bis etwa 1,2 Millionen für die größeren, besser gelegenen Einheiten. Duplex-Penthäuser und die Premium-Eckwohnungen liegen typischerweise noch darüber, häufig ab Mitte der Millionenbeträge und steigend bis zu drei Millionen für die herausragenden Dachterrassenimmobilien. Stockwerk, Ausrichtung und Gebäude sind hier wichtiger als bloße Quadratmeter, und die Wiederverkaufs- und Neubaufiguren stimmen nicht immer überein — wir führen Sie durch beide.
Das Zentrum von Marbella ist etwa zehn Minuten die Hügel hinunter, Puerto Banús rund fünfzehn Minuten entfernt, und der Flughafen Málaga liegt über die A-7 etwa fünfunddreißig Minuten entfernt, die weniger als fünf Kilometer vom Anwesen entfernt liegt. Mehrere Championship-Golfplätze an der Küste sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar, und die nächsten Strände sind die von Marbella selbst. Es ist ein autoabhängiger Standort — von hier oben ist kein Supermarkt zu Fuß erreichbar —, aber die Straßen nach unten sind schnell und der Weg zum Flughafen ist wirklich unkompliziert.
Wir haben zwanzig Jahre an der Costa del Sol verbracht und kennen dieses Anwesen Gebäude für Gebäude — welche Ausrichtungen die Abendsonne genießen, welche Stockwerke das beste Preis-Leistungs-Verhältnis bieten und wie die Gemeinschaftskosten im Verhältnis zu den Annehmlichkeiten stehen, die Sie tatsächlich nutzen werden. Wir sagen Ihnen ehrlich, wenn ein Angebotspreis über dem Marktpreis liegt und warum, und wir werden Sie nicht den Hügel hinaufdrängen, wenn Ihr Leben eigentlich am Meer liegt. Wenn Palo Alto auf Ihrer Shortlist steht, schreiben Sie uns.
Apartments in Palo Alto haben in der Regel ein bis vier Schlafzimmer, mit Grundrissen von etwa 87 m² für die kleineren Häuser bis zu rund 220 m² für die größten Penthäuser. Erdgeschossapartments verfügen über private Terrassen und Gärten, während Penthäuser statt Gartenfläche Dachsolarien bieten.
Als grobe Orientierung liegen Apartments in Palo Alto üblicherweise im mittleren sechsstelligen bis niedrigen siebenstelligen Eurobereich, mit Penthäusern, die je nach Größe, Stockwerk und Aussicht noch höher liegen. Die benannten Blöcke — Los Pinsapos, Las Jacarandas, Los Almendros und Los Eucaliptos — variieren im Preis, daher lohnt sich ein Vergleich von Gleichem mit Gleichem unter Berücksichtigung der Gemeinschaftsservicegebühren.
Käufer sind größtenteils Zweitwohnungsbesitzer und remote arbeitende Fachleute, die ein bewirtschaftetes, abschließ-und-geh-Zuhause in den Hügeln über Marbella suchen. Die gemeinsamen Annehmlichkeiten — Spa und Health Club, Fitnessstudio, Tennis, Co-Working-Bereich, Wochenmarkt und Concierge — plus 24-Stunden-Sicherheit machen das Appartement-Format einfach zu verlassen und zurückzukehren, was einen großen Teil seines Reizes gegenüber einer freistehenden Villa ausmacht.
Palo Alto ist eine bewachte Wohnanlage in der Gemeinde Ojén, in den Hügeln direkt hinter Marbella gelegen, unterhalb des Dorfes Ojén und an geschützten Wald grenzend, der zur Sierra de las Nieves führt. Es erstreckt sich über etwa fünfzig Hektar, der größte Teil davon als angelegte Gartenanlagen und Waldgelände, mit nach Süden ausgerichteten Häusern mit Blick auf das Mittelmeer und Marbella.
Das Anwesen besteht hauptsächlich aus modernen Apartments, mit Duplex-Penthäusern in den höheren Gebäuden. Die Häuser reichen von etwa 87 bis 220 Quadratmetern mit ein bis vier Schlafzimmern, alle im modernen Stil mit tiefen, nach Süden ausgerichteten Terrassen und großen Verglasungen. Gebäude sind in benannten Gruppen angeordnet, jede mit eigenem Pool und Gärten, ergänzt durch gemeinsame Einrichtungen wie Fitnessstudio, Tennisplätze, ein Reiterzentrum, einen Gesellschaftsclub und 24-Stunden-Sicherheit.
Das Zentrum von Marbella liegt etwa zehn Autominuten den Hügel hinunter und Puerto Banús etwa fünfzehn Minuten entfernt. Der Flughafen Málaga ist über die Autobahn A-7 etwa fünfunddreißig Minuten entfernt, die weniger als fünf Kilometer vom Anwesen liegt. Die nächsten Strände sind die von Marbella. Es ist ein autoabhängiger Standort, kein fußläufiger, aber der Zugang zur Küste und zum Flughafen ist unkompliziert.
Als allgemeine Orientierung beginnen Zwei- und Drei-Zimmer-Apartments in der Regel im oberen sechsstelligen Eurobereich und reichen bis etwa 1,2 Millionen für größere, gut gelegene Einheiten, während Duplex-Penthäuser und Premium-Eckwohnungen häufig ab Mitte der Millionenbeträge aufwärts liegen, mit herausragenden Dachterrassenimmobilien, die die drei Millionen anstreben. Ausrichtung, Stockwerk und das spezifische Gebäude beeinflussen den Preis stärker als die Wohnfläche allein.
