Nueva Andalucia, Marbella
Dit uitzonderlijke duplex penthouse in Los Arrayanes, Nueva Andalucía, Marbella, combineert indrukwekkende schaal, verfijnd hedendaags leven en een verhoogd ge…
Nueva Andalucia, Marbella
Deze moderne villa met vijf slaapkamers in een veilige gated community in Nueva Andalucía biedt een verfijnde mix van modern design, privacy en moeiteloos buit…
Nueva Andalucia, Marbella
Een zeldzame kans om een licht en ruim duplex penthouse met geldige toeristische vergunning te verwerven in Los Naranjos de Marbella, een van de meest gevestig…
Nueva Andalucia, Marbella
Deze halfvrijstaande villa is gelegen in Nueva Andalucía, Marbella, in de gewenste Golfvallei en dicht bij voorzieningen, restaurants en stadsdiensten. De acco…
Nueva Andalucia, Marbella
Dit duplex penthouse is gevestigd in de prestigieuze Aloha Hill Club in Nueva Andalucía, Marbella, binnen een omheinde gemeenschap bekend om haar veiligheid, l…
Nueva Andalucia, Marbella
Dit duplex penthouse is gelegen in La Quinta Village, Nueva Andalucía, Marbella, binnen een gesloten gemeenschap die privacy, veiligheid en een zuidelijke orië…
Nueva Andalucia, Marbella
Gelegen in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol, deze uitzonderlijke frontlijn golf villa biedt de perfecte mix van tijdloze elegantie en mod…
Nueva Andalucia, Marbella
Deze moderne villa met vier slaapkamers in het hart van Marbella gezochte Nueva Andalucía biedt een opmerkelijke Costa del Sol vastgoedmogelijkheid die perfect…
Nueva Andalucia, Marbella
Deze uitzonderlijke luxe villa is gelegen in de prestigieuze, gated community van Los Naranjos Hill Club in Nueva Andalucía, Marbella. Gelegen op een royaal pe…
Nueva Andalucia, Marbella
Deze prachtige luxe villa is ideaal gelegen in Nueva Andalucía, Marbella, biedt de perfecte mix van privacy, modern comfort en proximate toegang tot de levendi…
Nueva Andalucia, Marbella
Dit prachtig gerenoveerde appartement op de begane grond is gelegen in Azahara I, Nueva Andalucía, Marbella, een uitzonderlijke enclave bekend om de nabijheid…
Nueva Andalucia, Marbella
Dit onberispelijk gerenoveerde appartement is gelegen in Jardines de Andalucia, een van Nueva Andalucia's meest gewilde en veilige omheinde gemeenschappen binn…
Bianca en Omèr kennen de straten van het Golf Valley straat voor straat. We vertellen je eerlijk welke deelgebieden in waarde stijgen, welke villa's te duur zijn geprijsd en welke scholen nog plaatsen hebben deze september — want we hebben het zelf meegemaakt.
“Ontzettend blij met Bianca, die ons hielp ons droomhuis te vinden. Uiterst professioneel.”
“Hét adres voor uitzonderlijke woningen. Na verschillende slechte ervaringen waren we zeer tevreden.”
“Mijn ervaring met Omèr was fantastisch. Zijn professionaliteit en toewijding waren cruciaal om ons huis te vinden.”
Nueva Andalucía ligt in de natuurlijke kom achter Puerto Banús, begrensd door de Sierra Blanca-bergen in het noorden en de AP-7 in het zuiden. De wijk werd begin jaren zeventig ontworpen rondom de drie golfbanen die er nog altijd het karakter van bepalen: Aloha in het oosten, Las Brisas in het midden en Los Naranjos in het westen. Veertig jaar later zijn de bomen volwassen, zijn de straten rustig en is het gebied uitgegroeid tot een van Marbella's meest gewilde familiebuurten.
De wijk heeft een sterk internationaal en gezinsgericht karakter — Nederlandse, Belgische, Scandinavische, Britse en steeds meer Midden-Oosterse eigenaren. Velen zijn vaste bewoners, vaak met kinderen op Aloha College of Swans International School (beide binnen de wijk). Het tempo is rustig: een levendig pueblo bij Aloha met een zaterdagmarkt, een handvol restaurants en het winkelcentrum Centro Plaza aan de zuidkant. Het is het soort plek waar je de kinderen 's ochtends per fiets naar school brengt.
Je vindt hier drie brede generaties villa's. De Andalusische villa's uit de jaren tachtig op grote percelen, vaak met terracotta daken en balkenplafonds — prachtige botten, maar regelmatig aan renovatie toe. De 'transitie'-villa's uit de jaren negentig en tweeduizend die de indeling vernieuwden maar een traditionele uitstraling behielden. En de hedendaagse nieuwbouw van het afgelopen decennium — open plattegronden, overgrote beglazing, overlooppools, vaak onder leiding van een architect. Perceelgroottes lopen van circa 1.000 m² in de lagere buurten tot 3.000 m²+ in Las Brisas en La Cerquilla.
Het instapniveau ligt rond €1,8M voor een oudere villa met 3 tot 4 slaapkamers die wat werk nodig heeft. €3M tot €6M is de meest actieve bandbreedte, waar je een moderne gezinsvilla met 4 tot 5 slaapkamers, een zwembad en uitzicht over het Golf Valley mag verwachten. Boven €8M kom je doorgaans in frontline-golfposities of recente architectonische nieuwbouw in Las Brisas. De top van de markt loopt tot €15M en meer. Per vierkante meter is Nueva Andalucía de afgelopen vijf jaar met circa 8–10% per jaar in waarde gestegen.
De wijk is gebouwd voor ontspannen dagelijks leven, niet voor het nachtleven van de jachthaven. Aloha College is de grootste internationale school binnen Nueva Andalucía, met Brits leerplan en consistente resultaten voor Russell Group-universiteiten; Swans International ligt net aan de rand. Centro Plaza en El Corte Inglés zijn op enkele minuten afstand, de jachthaven is 5 minuten rijden en de luchthaven Málaga is een comfortabele rit van 45 minuten. Het strand bij Puerto Banús is 7–9 minuten — dichtbij genoeg voor een spontaan bezoek, ver genoeg voor rust.
We kennen deze buurt straat voor straat. Verschillende van onze woningen bereiken de open markt nooit — ze worden eerst gedeeld met onze nieuwsbrief en de families die we al vertegenwoordigen. Als u een privélijst van off-market villa's in Nueva Andalucía wilt, neem dan gewoon contact op.
Villa's in Nueva Andalucía worden doorgaans verhandeld tussen €1,8M voor een ouder pand om te renoveren en €15M+ voor een hedendaagse frontline-golfvilla in Las Brisas. De meest actieve bandbreedte is €3M tot €6M, waar je een moderne gezinsvilla met 4 tot 5 slaapkamers, een zwembad en uitzicht over het Golf Valley kunt verwachten.
Ja — het is een van de meest gezinsgerichte gebieden aan de Costa del Sol. Aloha College en Swans International School liggen beide binnen de wijk, Puerto Banús en het strand zijn 5–8 minuten rijden en de straten zijn rustig en begroeid met bomen.
Rijden vanuit het centrum van Nueva Andalucía naar Puerto Banús duurt 4–6 minuten; het strand is 7–9 minuten. Verschillende straten in het lagere deel van de wijk liggen op loopafstand van beide.
Drie: Aloha, Los Naranjos en Las Brisas — samen vormen ze de Golf Valley van Marbella. Verschillende van onze villa's liggen direct aan de golfbaan met terrassen met uitzicht op de baan.
Ja. We begeleiden een beperkt aantal nieuwbouw- en off-plan villaprojecten in de regio, die doorgaans 12 tot 24 maanden na reservering worden opgeleverd. We screenen elk project zorgvuldig en vermelden alleen ontwikkelaars die we aan een vriend zouden aanbevelen.
Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
