Nueva Andalucia, Marbella
Deze moderne villa met vijf slaapkamers in een veilige gated community in Nueva Andalucía biedt een verfijnde mix van modern design, privacy en moeiteloos buit…
Nueva Andalucia, Marbella
Gelegen in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol, deze uitzonderlijke frontlijn golf villa biedt de perfecte mix van tijdloze elegantie en mod…
Nueva Andalucia, Marbella
Deze moderne villa met vier slaapkamers in het hart van Marbella gezochte Nueva Andalucía biedt een opmerkelijke Costa del Sol vastgoedmogelijkheid die perfect…
Nueva Andalucia, Marbella
Deze uitzonderlijke luxe villa is gelegen in de prestigieuze, gated community van Los Naranjos Hill Club in Nueva Andalucía, Marbella. Gelegen op een royaal pe…
Nueva Andalucia, Marbella
Deze prachtige luxe villa is ideaal gelegen in Nueva Andalucía, Marbella, biedt de perfecte mix van privacy, modern comfort en proximate toegang tot de levendi…
Nueva Andalucia, Marbella
Een uitzonderlijke kans om een luxe, nieuw gebouwde villa te verwerven in het hart van Nueva Andalucía, Marbella, binnen de prestigieuze Costa del Sol vastgoed…
Nueva Andalucia, Marbella
Deze uitzonderlijke villa ligt in het hart van Nueva Andalucia, Marbella, Malaga, en belichamingen luxe wonen aan de Costa del Sol. Ideaal gelegen op slechts e…
Nueva Andalucia, Marbella
Deze prachtige luxe villa is gelegen in de prestigieuze enclave van La Cerquilla, Nueva Andalucia, Marbella, met een uitstekende frontlijn positie biedt direct…
Nueva Andalucia, Marbella
Deze moderne villa, gelegen in de prestigieuze wijk La Cerquilla in Nueva Andalusië, Marbella, biedt een uitzonderlijke mix van hedendaagse architectuur en de…
Nueva Andalucia, Marbella
Deze indrukwekkende moderne villa ligt in het hart van Los Naranjos, binnen de prestigieuze enclave van Nueva Andalucia, Marbella. De accommodatie ligt op een…
Nueva Andalucia, Marbella
Deze prachtige villa, gelegen in het hart van de prestigieuze Nueva Andalucia, Marbella, Malaga, belichaamt de naadloze mix van klassieke Franse provinciale es…
Nueva Andalucia, Marbella
Deze charmante vrijstaande villa ligt in het zeer begeerlijke gebied van Nueva Andalucia, Marbella, Malaga, aan de Spaanse illustere Costa del Sol. Het pand co…
Bianca en Omèr kennen de straten van het Golf Valley straat voor straat. We vertellen je eerlijk welke deelgebieden in waarde stijgen, welke villa's te duur zijn geprijsd en welke scholen nog plaatsen hebben deze september — want we hebben het zelf meegemaakt.
“Ontzettend blij met Bianca, die ons hielp ons droomhuis te vinden. Uiterst professioneel.”
“Hét adres voor uitzonderlijke woningen. Na verschillende slechte ervaringen waren we zeer tevreden.”
“Mijn ervaring met Omèr was fantastisch. Zijn professionaliteit en toewijding waren cruciaal om ons huis te vinden.”
De vrijstaande villa is waarvoor Nueva Andalucía is gebouwd: ruime percelen, privézwembaden en weids uitzicht over de drie golfbanen. Het aanbod varieert van gerenoveerde Andalusische klassiekers aan de lagere straten tot door architecten geleide hedendaagse nieuwbouw in Las Brisas en La Cerquilla. Als u een gezinsvilla wilt op loopafstand van Aloha College, is dit de eerste wijk om te bekijken.
Nueva Andalucía ligt in de natuurlijke kom achter Puerto Banús, begrensd door de Sierra Blanca-bergen in het noorden en de AP-7 in het zuiden. De wijk werd begin jaren zeventig ontworpen rondom de drie golfbanen die er nog altijd het karakter van bepalen: Aloha in het oosten, Las Brisas in het midden en Los Naranjos in het westen. Veertig jaar later zijn de bomen volwassen, zijn de straten rustig en is het gebied uitgegroeid tot een van Marbella's meest gewilde familiebuurten.
De wijk heeft een sterk internationaal en gezinsgericht karakter — Nederlandse, Belgische, Scandinavische, Britse en steeds meer Midden-Oosterse eigenaren. Velen zijn vaste bewoners, vaak met kinderen op Aloha College of Swans International School (beide binnen de wijk). Het tempo is rustig: een levendig pueblo bij Aloha met een zaterdagmarkt, een handvol restaurants en het winkelcentrum Centro Plaza aan de zuidkant. Het is het soort plek waar je de kinderen 's ochtends per fiets naar school brengt.
Je vindt hier drie brede generaties villa's. De Andalusische villa's uit de jaren tachtig op grote percelen, vaak met terracotta daken en balkenplafonds — prachtige botten, maar regelmatig aan renovatie toe. De 'transitie'-villa's uit de jaren negentig en tweeduizend die de indeling vernieuwden maar een traditionele uitstraling behielden. En de hedendaagse nieuwbouw van het afgelopen decennium — open plattegronden, overgrote beglazing, overlooppools, vaak onder leiding van een architect. Perceelgroottes lopen van circa 1.000 m² in de lagere buurten tot 3.000 m²+ in Las Brisas en La Cerquilla.
Het instapniveau ligt rond €1,8M voor een oudere villa met 3 tot 4 slaapkamers die wat werk nodig heeft. €3M tot €6M is de meest actieve bandbreedte, waar je een moderne gezinsvilla met 4 tot 5 slaapkamers, een zwembad en uitzicht over het Golf Valley mag verwachten. Boven €8M kom je doorgaans in frontline-golfposities of recente architectonische nieuwbouw in Las Brisas. De top van de markt loopt tot €15M en meer. Per vierkante meter is Nueva Andalucía de afgelopen vijf jaar met circa 8–10% per jaar in waarde gestegen.
De wijk is gebouwd voor ontspannen dagelijks leven, niet voor het nachtleven van de jachthaven. Aloha College is de grootste internationale school binnen Nueva Andalucía, met Brits leerplan en consistente resultaten voor Russell Group-universiteiten; Swans International ligt net aan de rand. Centro Plaza en El Corte Inglés zijn op enkele minuten afstand, de jachthaven is 5 minuten rijden en de luchthaven Málaga is een comfortabele rit van 45 minuten. Het strand bij Puerto Banús is 7–9 minuten — dichtbij genoeg voor een spontaan bezoek, ver genoeg voor rust.
We kennen deze buurt straat voor straat. Verschillende van onze woningen bereiken de open markt nooit — ze worden eerst gedeeld met onze nieuwsbrief en de families die we al vertegenwoordigen. Als u een privélijst van off-market villa's in Nueva Andalucía wilt, neem dan gewoon contact op.
De meeste gezinsvilla's hier hebben 4 tot 6 slaapkamers op percelen van 1.000 tot 3.000 m². Kleinere villa's met 3 slaapkamers zijn te vinden aan de lagere straten; de grootste landgoederen direct aan de golfbaan in Las Brisas tellen 7 of meer slaapkamers.
Ja — elk jaar komen er gestaag hedendaagse nieuwbouw- en off-plan villa's op de markt, geconcentreerd in Las Brisas, La Cerquilla en Los Naranjos. We screenen elk project zorgvuldig voordat we het vermelden.
Villa's in Nueva Andalucía worden doorgaans verhandeld tussen €1,8M voor een ouder pand om te renoveren en €15M+ voor een hedendaagse frontline-golfvilla in Las Brisas. De meest actieve bandbreedte is €3M tot €6M, waar je een moderne gezinsvilla met 4 tot 5 slaapkamers, een zwembad en uitzicht over het Golf Valley kunt verwachten.
Ja — het is een van de meest gezinsgerichte gebieden aan de Costa del Sol. Aloha College en Swans International School liggen beide binnen de wijk, Puerto Banús en het strand zijn 5–8 minuten rijden en de straten zijn rustig en begroeid met bomen.
Rijden vanuit het centrum van Nueva Andalucía naar Puerto Banús duurt 4–6 minuten; het strand is 7–9 minuten. Verschillende straten in het lagere deel van de wijk liggen op loopafstand van beide.
Drie: Aloha, Los Naranjos en Las Brisas — samen vormen ze de Golf Valley van Marbella. Verschillende van onze villa's liggen direct aan de golfbaan met terrassen met uitzicht op de baan.
Ja. We begeleiden een beperkt aantal nieuwbouw- en off-plan villaprojecten in de regio, die doorgaans 12 tot 24 maanden na reservering worden opgeleverd. We screenen elk project zorgvuldig en vermelden alleen ontwikkelaars die we aan een vriend zouden aanbevelen.
Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
