Bekijk de woningen van Costa Sunsets te koop in Marbella en de hele Costa del Sol.
Nueva Andalucia, Marbella
Dit elegante, gerenoveerde herenhuis is gelegen in de exclusieve Brisas del Sur gated gemeenschap in Nueva Andalucía, Marbella De accommodatie biedt een modern…
Nueva Andalucia, Marbella
Dit uitzonderlijke herenhuis is gelegen in het gewilde gebied van Altos del Rodeo, Nueva Andalucia, Marbella, biedt verfijnde luxe en levensstijl in een van de…
Nueva Andalucia, Marbella
Deze halfvrijstaande villa is gelegen in Nueva Andalucía, Marbella, in de gewenste Golfvallei en dicht bij voorzieningen, restaurants en stadsdiensten. De acco…
Nueva Andalucia, Marbella
Presenteer een prachtige, turnkey, volledig gerenoveerd herenhuis gelegen in de prestigieuze El Palmeral ontwikkeling van Nueva Andalucia, Marbella. Deze luxe…
Nueva Andalucia, Marbella
Laat ons u welkom heten in deze prachtige moderne semi-vrijstaande villa met eigen tuin en zwembad in solarium waar u kunt genieten van 325 zonnige dagen Costa…
Nueva Andalucia, Marbella
Gelegen in de prestigieuze Los Olivos enclave van Nueva Andalucia, Marbella, biedt dit prachtig ontworpen herenhuis een zeldzame kans om te genieten van luxe w…
Nueva Andalucia, Marbella
Dit prachtige herenhuis met drie slaapkamers bevindt zich in de rustige en exclusieve gated community van Altos de Aloha in Nueva Andalucia, Marbella, Malaga.…
Nueva Andalucia, Marbella
Dit prachtig gerenoveerde herenhuis, gelegen in de exclusieve enclave van Altos de Aloha, Nueva Andalucia, Marbella, epitomises kwaliteit en luxe wonen aan de…
Nueva Andalucia, Marbella
Deze moderne semi-vrijstaande villa ligt in de prestigieuze Celeste Marbella, Nueva Andalucia, Marbella, Malaga. Deze luxueuze residentie is voorzien van een m…
Bianca en Omèr kennen de straten van het Golf Valley straat voor straat. We vertellen je eerlijk welke deelgebieden in waarde stijgen, welke villa's te duur zijn geprijsd en welke scholen nog plaatsen hebben deze september — want we hebben het zelf meegemaakt.
“Ontzettend blij met Bianca, die ons hielp ons droomhuis te vinden. Uiterst professioneel.”
“Hét adres voor uitzonderlijke woningen. Na verschillende slechte ervaringen waren we zeer tevreden.”
“Mijn ervaring met Omèr was fantastisch. Zijn professionaliteit en toewijding waren cruciaal om ons huis te vinden.”
Rijtjeshuizen zijn hier de praktische gulden middenweg tussen een appartement en een villa, en de meeste bevinden zich in gevestigde omheinde gemeenschappen verweven door Golf Valley. Je vindt ze geclusterd rond de golfbanen — Aloha Pueblo en Aloha Real vlakbij Aloha Golf, El Naranjal en Los Naranjos, La Alzambra en Los Altos de Aloha — doorgaans verdeeld over twee of drie verdiepingen met een privéterras, een stukje tuin en een gedeeld zwembad dat door de gemeenschap wordt onderhouden. Veel ervan liggen op loopafstand van Aloha en de winkels van Centro Plaza, wat een van de redenen is waarom gezinnen voor hen kiezen.
Verwacht twee tot vier slaapkamers; de grotere halfvrijstaande woningen leven bijna als kleine villa's met een eigen perceel. Het aanbod loopt uiteen van klassieke gekalkte Andalusische terrassen tot volledig vernieuwde eigentijdse woningen, dus de staat en afwerking variëren sterk in dezelfde straat — en we zullen je altijd vertellen welke te hoog geprijsd zijn ten opzichte van wat ze daadwerkelijk bieden. Als globale richtlijn begint een woning met twee slaapkamers in een goed onderhouden gemeenschap doorgaans in de hoge €400.000, terwijl een grotere woning met drie of vier slaapkamers in een gewild enklave meestal in de €800.000 en hoger uitkomt, soms tot boven €1,3 miljoen voor de best gepositioneerde woningen direct aan de golfbaan. Kopers zijn doorgaans gezinnen die ruimte zoeken zonder het onderhoud van een villa, en golfers die een 'lock-up-and-leave'-basis dicht bij de eerste tee willen.
Nueva Andalucía ligt in de natuurlijke kom achter Puerto Banús, begrensd door de Sierra Blanca-bergen in het noorden en de AP-7 in het zuiden. De wijk werd begin jaren zeventig ontworpen rondom de drie golfbanen die er nog altijd het karakter van bepalen: Aloha in het oosten, Las Brisas in het midden en Los Naranjos in het westen. Veertig jaar later zijn de bomen volwassen, zijn de straten rustig en is het gebied uitgegroeid tot een van Marbella's meest gewilde familiebuurten.
De wijk heeft een sterk internationaal en gezinsgericht karakter — Nederlandse, Belgische, Scandinavische, Britse en steeds meer Midden-Oosterse eigenaren. Velen zijn vaste bewoners, vaak met kinderen op Aloha College of Swans International School (beide binnen de wijk). Het tempo is rustig: een levendig pueblo bij Aloha met een zaterdagmarkt, een handvol restaurants en het winkelcentrum Centro Plaza aan de zuidkant. Het is het soort plek waar je de kinderen 's ochtends per fiets naar school brengt.
Je vindt hier drie brede generaties villa's. De Andalusische villa's uit de jaren tachtig op grote percelen, vaak met terracotta daken en balkenplafonds — prachtige botten, maar regelmatig aan renovatie toe. De 'transitie'-villa's uit de jaren negentig en tweeduizend die de indeling vernieuwden maar een traditionele uitstraling behielden. En de hedendaagse nieuwbouw van het afgelopen decennium — open plattegronden, overgrote beglazing, overlooppools, vaak onder leiding van een architect. Perceelgroottes lopen van circa 1.000 m² in de lagere buurten tot 3.000 m²+ in Las Brisas en La Cerquilla.
Het instapniveau ligt rond €1,8M voor een oudere villa met 3 tot 4 slaapkamers die wat werk nodig heeft. €3M tot €6M is de meest actieve bandbreedte, waar je een moderne gezinsvilla met 4 tot 5 slaapkamers, een zwembad en uitzicht over het Golf Valley mag verwachten. Boven €8M kom je doorgaans in frontline-golfposities of recente architectonische nieuwbouw in Las Brisas. De top van de markt loopt tot €15M en meer. Per vierkante meter is Nueva Andalucía de afgelopen vijf jaar met circa 8–10% per jaar in waarde gestegen.
De wijk is gebouwd voor ontspannen dagelijks leven, niet voor het nachtleven van de jachthaven. Aloha College is de grootste internationale school binnen Nueva Andalucía, met Brits leerplan en consistente resultaten voor Russell Group-universiteiten; Swans International ligt net aan de rand. Centro Plaza en El Corte Inglés zijn op enkele minuten afstand, de jachthaven is 5 minuten rijden en de luchthaven Málaga is een comfortabele rit van 45 minuten. Het strand bij Puerto Banús is 7–9 minuten — dichtbij genoeg voor een spontaan bezoek, ver genoeg voor rust.
We kennen deze buurt straat voor straat. Verschillende van onze woningen bereiken de open markt nooit — ze worden eerst gedeeld met onze nieuwsbrief en de families die we al vertegenwoordigen. Als u een privélijst van off-market villa's in Nueva Andalucía wilt, neem dan gewoon contact op.
De meeste rijtjeshuizen in Nueva Andalucia hebben twee tot vier slaapkamers, doorgaans verdeeld over twee of drie verdiepingen. Woningen met twee slaapkamers zijn gebruikelijk in gemeenschappen als Aloha Pueblo, terwijl de grotere halfvrijstaande rijtjeshuizen met drie of vier slaapkamers vaak ensuite-badkamers bevatten en bijna als een compacte villa leven, met een eigen tuin en gevelbreedte.
Rijtjeshuizen zijn geconcentreerd in de omheinde gemeenschappen van Golf Valley: Aloha Pueblo en Aloha Real naast Aloha Golf, El Naranjal en Los Naranjos, La Alzambra en Los Altos de Aloha. Dit zijn beveiligde, ommuurde complexen met onderhouden tuinen en een gemeenschappelijk zwembad, de meeste binnen bereik van Aloha, Centro Plaza en de kampioenschapsbanen van Las Brisas, Los Naranjos en La Quinta.
Als globale richtlijn begint een rijtjeshuis met twee slaapkamers in een goed onderhouden gemeenschap doorgaans in de hoge €400.000. Een grotere woning met drie of vier slaapkamers in een aantrekkelijk enklave loopt gewoonlijk in de €800.000, met de beste woningen direct aan de golfbaan of volledig gerenoveerd die soms de €1,3 miljoen passeren. De prijs hangt voornamelijk af van grootte, staat en hoe dicht de woning bij de fairways ligt.
Villa's in Nueva Andalucía worden doorgaans verhandeld tussen €1,8M voor een ouder pand om te renoveren en €15M+ voor een hedendaagse frontline-golfvilla in Las Brisas. De meest actieve bandbreedte is €3M tot €6M, waar je een moderne gezinsvilla met 4 tot 5 slaapkamers, een zwembad en uitzicht over het Golf Valley kunt verwachten.
Ja — het is een van de meest gezinsgerichte gebieden aan de Costa del Sol. Aloha College en Swans International School liggen beide binnen de wijk, Puerto Banús en het strand zijn 5–8 minuten rijden en de straten zijn rustig en begroeid met bomen.
Rijden vanuit het centrum van Nueva Andalucía naar Puerto Banús duurt 4–6 minuten; het strand is 7–9 minuten. Verschillende straten in het lagere deel van de wijk liggen op loopafstand van beide.
Drie: Aloha, Los Naranjos en Las Brisas — samen vormen ze de Golf Valley van Marbella. Verschillende van onze villa's liggen direct aan de golfbaan met terrassen met uitzicht op de baan.
Ja. We begeleiden een beperkt aantal nieuwbouw- en off-plan villaprojecten in de regio, die doorgaans 12 tot 24 maanden na reservering worden opgeleverd. We screenen elk project zorgvuldig en vermelden alleen ontwikkelaars die we aan een vriend zouden aanbevelen.
